يبدأ بناء مستقبل أكثر اخضرارًا بالمباني

يبدأ تحويل طموح الاستدامة إلى عمل بالمباني. البيئة المبنية هي أكبر مصدر منفرد لانبعاث الكربون ، حتى قبل النقل والزراعة. في الواقع ، يأتي ما يقرب من 40٪ من انبعاثات الكربون في العالم من العقارات التجارية ، ومن المتوقع أن يتضاعف إجمالي بصمة الصناعة بحلول عام 2060.

ومع ذلك ، على الرغم من الأثر البيئي الهائل للعقارات ، لا تتلقى البيئة المبنية سوى 5٪ من استثمارات تكنولوجيا المناخ. تظل فرصة غير مستغلة للشركات التي تتطلع إلى تحقيق أهداف الاستدامة.

لا يزال يتعين على معظم الشركات صياغة استراتيجية تربط عمليات البناء الخاصة بها وأهدافها المناخية طويلة الأجل. ستكون التكنولوجيا هي الحل للشركات للوصول إلى صافي الصفر للمضي قدمًا ، من وضع خطة استراتيجية إلى اعتماد تحسينات الكفاءة ، إلى استبدال الأنظمة القديمة بأنظمة أكثر ذكاءً وصديقة للبيئة.

وضع خطة عمل الاستدامة

كانت المباني الخضراء جزءًا من الوعي العالمي لعقود من الزمن – من تشكيل مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة (USGBC) في عام 1993 لتقييم استدامة المباني ، إلى التزام WorldGBC Net Zero Carbon Buildings في عام 2018 الذي يدعو إلى البناء والتشييد قطاع لإزالة الكربون من البيئة المبنية.

ومع ذلك ، مع استمرار عمليات الطاقة والمعدات القديمة في التقدم أكثر ، لا يكفي للشركات أن يكون لديها خارطة طريق واضحة لتخضير مبانيها وتحويل عقاراتها إلى صافي انبعاثات كربونية.

الخطوة الأولى التي يتعين على الشركات اتخاذها هي تنفيذ نهج قائم على البيانات وقائم على النتائج لإبلاغ أهدافهم واستراتيجيتهم طويلة المدى.

من المحتمل أن تضطر الشركات إلى تقييم نفقات فاتورة المرافق الشهرية ، واستخدام الطاقة ، وكفاءة المعدات ، واستهلاك المياه ، والنفايات المعاد تدويرها مقابل نفايات مدافن النفايات ، وانبعاثات الكربون لإنشاء خط أساس. يمكنهم بعد ذلك استخدام خط الأساس هذا لمقارنة أدائهم بمعايير الصناعة وتحديد المعالم التي يريدون الوصول إليها على الطريق إلى صافي الصفر. ومع ذلك ، ينبغي أن يكون هذا مجرد بداية لقياس الأثر البيئي. يجب أن تتبع المنظمات باستمرار أداء الاستدامة لمعرفة كيف تتقدم نحو أهدافها وأين تتكيف على طول الطريق.

من هناك ، يجب على المؤسسات إنشاء خطة استدامة إستراتيجية ، تستند إلى الأهداف والمقاييس حيث تطلب البيانات منهم اتخاذ إجراء.

يجب أن تركز الاستراتيجيات على تقليل الاستهلاك والانبعاثات بشكل عملي في محفظة العقارات الحالية وضمان أن تكون التطورات الجديدة فعالة ، مع الاستفادة من الطاقة المتجددة حيثما أمكن ذلك. في الواقع الحالي حيث تحدث الكوارث المناخية بشكل متكرر ويؤثر اعتمادنا المستمر على الوقود الأحفوري بشدة على صحة الناس في جميع أنحاء العالم ، فإن هذا النوع من العمل الأساسي سيمهد الطريق لمستقبل أكثر استدامة.

يجب أن تقود التكنولوجيا التقدم

بمجرد تحديد خارطة طريق إستراتيجية ، حان الوقت للدخول في التكتيكات والتقنيات.

المباني الخضراء هي أيضًا مبانٍ ذكية ، ممكَّنة بطبيعتها للتكنولوجيا لإجراء تعديلات في الوقت الفعلي تقلل الانبعاثات وتستخدم الموارد بشكل أكثر كفاءة وتحسن الأداء البيئي والاقتصادي. إن إمكانات التكنولوجيا لزيادة تقليل استهلاك الطاقة في المباني التجارية القائمة والجديدة هائلة. في المتوسط ​​، يتم إهدار 30٪ من الطاقة المستخدمة في المباني التجارية ، وفقًا لوكالة حماية البيئة الأمريكية.

لحسن الحظ ، فإن أدوات جمع البيانات والتحليلات الحالية أكثر من قادرة على تقديم الرؤى التي تحتاجها الشركات لاتخاذ قرارات استباقية ، بما في ذلك:

• يمكن أن تساعد مستشعرات إنترنت الأشياء التي توفر بيانات في الوقت الفعلي حول استخدام الطاقة في المبنى ، والإشغال ، والمعدات والأنظمة الشركات على معرفة بالضبط ما يجب معالجته.
• يمكن للذكاء الاصطناعي الاستفادة من هذه الأفكار لتحديد كيفية جعل المساحات أكثر راحة مع توفير الطاقة وتحسين جودة الهواء الداخلي وجلب الهواء النقي إلى الداخل ، وتقديم توصيات صيانة استباقية لمنع المشكلات المستقبلية.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم إنفاق قدر كبير من طاقة المبنى على التدفئة والتبريد والإضاءة – ويجب أن تلعب التكنولوجيا دورًا في جعل هذه العمليات أكثر اخضرارًا وكفاءة. وجدت الأبحاث الحديثة أن الاستدامة وضوابط البيئة هي أفضل التقنيات التي تخطط الشركات لاعتمادها في أماكن عملها على مدى السنوات الثلاث المقبلة. على سبيل المثال ، تأخذ التكنولوجيا المصممة للإضاءة وكفاءة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء قياسات لإجراء تعديلات دقيقة في الوقت الفعلي وتحسين المعدات باستمرار. إن تشغيل المباني في العصر الجديد ، مدفوعًا بالتكنولوجيا ، هو عامل حاسم في قدرة العقارات على الوصول إلى صافي الصفر.

يتعلق تخضير المباني اليوم بالتكنولوجيا الذكية التي ستعمل على تشغيل البيئات المبنية على أساس الاستدامة. هناك العديد من التقنيات الأخرى وتعديلات البناء التي يجب على الشركات أخذها في الاعتبار عند إنشاء المباني الخضراء أو تعديلها ، من أدوات التحكم في المياه إلى أجهزة التظليل الشمسي. ستحتاج كل منظمة إلى تحديد ما هو أكثر منطقية لاستراتيجياتها وأهدافها الفريدة.

المستقبل الأخضر مربح

من المهم ملاحظة أنه على الرغم من أنه قد تكون هناك تكاليف أولية أعلى مرتبطة بتخضير المبنى ، إلا أنها تميل إلى التعويض عن انخفاض تكاليف دورة الحياة طويلة الأجل.

يريد الناس اليوم أيضًا العيش والعمل في مبانٍ خضراء. لا تتوافق هذه المباني مع التحول المجتمعي نحو صافي الصفر فحسب ، بل إنها أيضًا أفضل لصحة المستأجر وإنتاجية الموظفين. وهناك فرصة لتحقيق مكاسب أكبر من تكثيف جهود الاستدامة ، حيث تكون المباني الخضراء أقل تكلفة في التشغيل ، وتستمر لفترة أطول وتتزايد قيمتها بمرور الوقت.

في الواقع ، يكشف البحث أن تدابير تدخل الكربون الصافي (NZC) تؤثر بشكل مباشر على النتيجة النهائية للمبنى وأن الفشل في إزالة الكربون يؤدي إلى مخاطر مالية كبيرة. بالنسبة للعديد من المباني ، فإن تلبية أهداف إزالة الكربون لعام 2050 المنصوص عليها في اتفاقية باريس للمناخ ترتكز على تعديل المساحات الحالية ، والتي يمكن أن تحقق أيضًا إيجارات أعلى وتقليل المخاطر المالية وتوليد معدلات إشغال أعلى ورضا المستأجر.

يجب أن يكون ضمان استدامة المباني أولوية قصوى في إستراتيجية كل منظمة لأنها تبدأ في اتخاذ خطوات ملموسة نحو تقليل الانبعاثات والوصول إلى صافي الصفر. حان الوقت لبناء مستقبل أكثر استدامة – ويبدأ بالمباني نفسها.

راميا رافيتشاندار هي نائب الرئيس لمنتجات الاستدامة في أبراج بحيرات جميرا.